Kako uštedjeti na stanovanju

Velika je zadaća u budućnosti građevinarstva i pripadajućoj energetici politika modernizacije starijih objekata. U toj su zadaći politika poduzeća koja grade i održavaju stanove, građevinska industrija i građevinski obrti. Prioritet je ušteda energije. U svakom starijem objektu skriveni su određeni energetski potencijali koje treba iskoristiti, bilo da je riječ o sanaciji ili rekonstrukciji. Postoje različite mogućnosti energetske sanacije, povoljno i u skladu s budućnosti stanovanja. Gdje u pojedinim slučajevima sanacije leže najbolje mogućnosti pokazat će energetska dijagnoza od strane ovlaštenog stručnjaka za energiju. On treba unaprijed detaljno analizirati postojeće stanje objekta i uređaja za grijanje, sastaviti stručno izvješće, koje će sadržavati usporedbu postojećeg stanja sa stanjem nakon izvršene sanacije, odnosno predložiti mjere uštede energije.

Kako osigurati zdravu klimu
Prioritetni su problem loše izolirani objekti za stanovanje. Ne samo da opterećuju financije, već i ugrožavaju ugodu življenja pa dugoročno čak i zdravlje stanara. Kvalitetna i stručno izvedena toplinska izolacija snižava troškove grijanja, povećava vrijednost nekretnine i štiti građevinsku supstancu objekta. Pravilno izvedena toplinska izolacija pruža više komfora i smanjuje troškove održavanja.

Treba shvatiti i upoznati se s činjenicom da za zdravu klimu prostora odlučujuću ulogu igra temperatura unutarnjih zidova. Ona smije biti maksimalno dva stupnja niža od temperature prostorije, u protivnom nastaje nepoželjno strujanje zraka. Topli zrak iz sobe hladi se u kontaktu s neizoliranim hladnim zidom i pada na dno prostorije. Da bi se to uravnotežilo pojačava se grijanje, što ne smanjuje učinak gubitka topline, ali značajno povećava troškove. Slaba termoizolacija izaziva plijesan koja napada žbuku na hladnim vanjskim zidovima. Unutarnja strana tih zidova brzo se hladi i kondenzira vlagu iz zraka. Niti najbolje grijanje ne može izjednačiti temperaturnu razliku.

Prozori i potrošnja energije
Broj, veličina i izvedba prozora utječe na potrošnju energije u nekom objektu na dva načina. Pozitivna im je uloga da propuštaju tople sunčeve zrake u prostoriju, dok se istovremeno upravo kroz njih gubi najveći dio topline pa se nerijetko govori da takav objekt 'grije dvorište'. Sanacijom prozora realizira se energetski učinkovita ravnoteža koja, pak, izravno utječe na novčanik i kućni budžet. U to su se uvjerili mnogi vlasnici stanova već nakon zamjene starih drvenih prozora PVC stolarijom – računi za grijanje smanjili su se i do 30 posto!

Gubitak topline kroz prozore ovisi o prozorskim staklima i okvirima. Unapređivanjem tehnologije oba problema su tehnički znatno poboljšana. Unazad nekoliko godina najefikasnijim načinom smatrao se sustav izolacijskih stakala s dvije staklene ploče. Napretkom tehnologije i stalnim usavršavanjem tehničkih karakteristika, najmodernija varijanta stakala je izvedba termozaštitnim izolacijskim staklima, koja imaju znatno bolja izolacijska svojstva. Izbor prozora i tehnologije ostakljiivanja ovisi o starosti i sanacijskom standardu nekog objekta. Danas se na tržištu može naći nekoliko vrsti stakala. Jedno je termozaštitno izolacijsko staklo. Prostor između pojedinačnih staklenih ploča ispunjen je plemenitim plinom koji ima nisku vrijednost toplinske vodljivosti te tako ostvaruje dobra termoizolacijska svojstva. S unutarnje strane stakla okrenutog prema prostoriji nalazi se tanki nevidljiv premaz plemenitog metala. Uglavnom je to srebrni premaz. Taj sloj pušta u prostoriju kratkovalno zračenje svjetlosti, a reflektira dugovalno toplinsko zračenje iz prostorije opet prema unutra. Takva stakla imaju i do 50 posto bolja izolacijska svojstva.

Kvalitetna i stručno izvedena toplinska izolacija snižava troškove grijanja, povećava vrijednost nekretnine i štiti građevinsku supstancu objekta.

Stakla i okviri
Jednostruka stakla koja dijele vanjski zrak od zraka prostorije imaju vrlo loša izolacijska svojstva Danas se ne koriste i uporaba takvih prozora nije dopuštena kod sanacije niti na novogradnjama. Izolacijska stakla pojavila su se na tržištu gotovo prije 60 godina To su dvije ili tri staklene ploče spojene nepropusnim profilom u razmacima od 20 do 30 milimetara. U međuprostoru između stakala je suhi zrak. Nude bolju zvučnu i termoizolaciju od stakala sa samo jednom staklenom pločom, ali ih je s današnjeg aspekta već pregazilo vrijeme.

Međutim, i najbolja stakla bez adekvatnih okvira ne predstavljaju kompletnu termičku zaštitu. Prozorski okviri s velikom termozaštitom rade se od gotovo svih materijala. Najpovoljniji i najrasprostranjeniji su okviri od PVC-a, koji ne trebaju skoro nikakvo održavanje i vrlo su izdržljivi. Najbolju termičku izolaciju imaju okviri od drveta, ali su zahtijevniji za održavanje od plastičnih okvira. Pojačani su izoliranom jezgrom od poliuretanske pjene, pluta ili mekanih vlakana, što smanjuje toplinske gubitke do 50 posto. Može se kombinirati drvo i aluminij, pri čemu su iskorištena sva pozitivna svojstva tih dvaju materijala. Drvo služi kao okvirni materijal, a aluminij kao vanjska jezgra postojana na vremenske utjecaje.

Oprez pri sanaciji
Nekad popularni aluminijski prozori zbog loših izolacijskih svojstava nisu više suvremeni i poželjni. Nakon sanacije treba izbjeći neugodna iznenađenja, odnosno predvidjeti sljedeće:
- Kod svih pokretnih, odnosno prozora koji se mogu otvarati, vrši se izmjena zraka između stana i vanjskog zraka;
- Kod ugradnje novih, nepropusnih prozora, odnosno onih koji se ne mogu otvarati, nije moguće provjetravanje. U kombinaciji s lošom termoizolacijom i nedovoljnim prozračivanjem to može dovesti do pojave vlage i stvaranja plijesni na vanjskim zidovima;
- Ako nije moguće osigurati dovoljno provjetravanja, ima smisla izvoditi obnovu prozora paralelno s mjerama izolacije vanjskog zida;
- Propisno je da U-vrijednost stakala ne smije biti manja od U-vrijednosti vanjskog zida.

Za zdravu klimu prostora odlučujuću ulogu igra temperatura unutarnjih zidova. Ona smije biti maksimalno dva stupnja niža od temperature prostorije.