 Očuvanje resursa
Postojeći stambeni fond mora se očuvati i dalje razvijati za budućnost. To se najbolje čini očuvanjem resursa. Tako se značajno reduciraju nova građevinska područja te se daje doprinos zaštitničkom ophođenju s prirodnim okruženjem. U našim gradovima i općinama postoji čitav niz uspješnih primjera korištenja starih građevinskih objekata kojima je osiguran dugi vijek uporabe. Intenzivnim korištenjem postojećeg stambenog fonda, uključivši naravno odgovarajuće mjere obnove, odnosno gradnjom novih objekta unutar postojećih urbanističkih areala, reducirajući pri tome nove građevinske zone mogu se realizirati sljedeći principi održivosti:
- Očuvanje estetskog izgleda krajolika i gradova
- Štedljivo ophođenje s tlom i zemljištem
- Smanjenje potrošnje resursa, vode, sirovina, građevinskog materijala
- Sprečavanje onečišćenja okoliša, zraka, tla, vode, stvaranja buke
- Racionalna uporaba energije uz sve zastupljeniju primjenu obnovljivih energija
- Uporaba građevinskih materijala koji su ekološki prihvatljivi, koji ne štete zdravlju i mogu se reciklirati
- Zaštita prirodnog životnog prostora Korištenje rezervi površina u izgrađenim arealima
Svaka savezna država reagira novom orijentacijom u pogledu subvencija, primjerice dobivanje trajno nenastanjenih stanova iz postojećeg stambenog fonda, uključujući i troškove modernizacije i održavanja. U području nove gradnje subvencije se odobravaju samo samo za zatvaranje građevinskih praznina ili za korištenje recikliranih površina.
Korištenje postojeće infrastrukture. Bitan aspekt predstavlja daljnje korištenje postojeće infrastrukture. Stambeni fond često se nalazi na izoliranim lokacijama, dijelom centralno lociran s intaktnom infrastrukturom. Upravo starije jednoobiteljske odnosno dvoobiteljske kuće imaju realtivno velike zemljišne posjede, od kojih se na gradskim lokacijama očekuje mirno stanovanje. Naseljavanjem obitelji s djecom logično je korištenje postojećih objekata kao što su škole i dječji vrtići, isto vrijedi i za ambulante, apoteke, male obiteljske trgovine, pekare na uglu ulice i sl. Modernizaciji ne podliježu dakle samo postojeće urbanizirane površine za stambenu namjenu, već i unatoč naseljavanju nekorištena infrastruktura kao škole, vrtići i druge javne zgrade koje stoje prazne, ali se ponovo trebaju staviti u uporabu. Smanjenje prometnog opterećenja
Postojeći stambeni fond na gradskim lokacijama karakterizira dobra prometna povezanost kako u individualnom tako i u javnom prometu. Povećano prometno opterećenje može se reducirati stalnim javnim prijevozom, te tako učiniti život u gradu atraktivnijim, od čega može profitirati i naš okoliš. Postojeća opskrba u gradu se može bolje iskoristiti i postati ekonomičnija. Možda se možete odreći drugog automobila u obitelji ukoliko je Vaše radno mjesto, vrtić ili škola bolje povezano javnim prijevozom ili možete čak koristiti i bicikl. Troškovi za drugi automobil iznose 200 Eura mjesečno, pa i više, taj novac možete investirati u financiranje stambenog vlasništva. Tako dobiveno slobodno vrijeme reduciranim vremenom vožnje dobro će doći svima. |
