Ovisno o uvjetima koji su potrebni za izdavanje građevinske dozvole na predmetnoj parceli i uvjetima koji vrijede za navedenu praonicu, temelj za izdavanje građevinske dozvole može biti ugovor o zakupu sklopljen s vlasnikom predmetnog parkirališta koji će sadržavati vlasnikovu izričitu dozvolu za izgradnju željenog objekta, odnosno što se same izgradnje na tuđem zemljištu tiče, od Vas se može tražiti i ugovor o zasnivanju prava građenja na tuđem zemljištu. U svezi dobivanja podataka o urbanističkim uvjetima izgradnje, potrebno je obratiti se nadležnom Gradskom uredu za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju grada, koji će Vam dati potrebne podatke vezano za izgrađenost parcele, uvjeta izgradnje, prilaznog puta i dr.

Ukoliko se radi praznoj parceli (samo zemljište) tada urbanistički uvjeti koji vrijede za predmetnu lokaciju, određuju što i koliko se može graditi. Urbanistički uvjeti razlikuju se od mjesta do mjesta, pa tako nisu isti u Gradu Zagrebu ili u nekom mjestu na moru. Prema tome, prvo trebate otići u nadležni ured državne uprave za prostorno uređenje i planiranje, te tamo postaviti upit o postotku izgrađenosti Vaše parcele. Naime, iako je podatak od 400 m2 za gradnju točan, moguće je da su nadležnim prostornim planom predviđene i iznimke. Nakon što ishodite informaciju (pismeno ili usmeno) o izgrađenosti parcele, možete dalje krenuti u izradu projekta, naravno, ukoliko je gradnja moguća, koji će biti temelj za izdavanjem lokacijske dozvole. Parcelu možete prodati bez ikakvih ograničenja, no ako se na njoj neće moći graditi, njezina tržišna vrijednost biti će znatno smanjena. Takvo zemljište bi najvjerojatnije bilo interesantno samo vlasnicima okolnih parcela.