Pravnik savjetuje!




Dragi korisnici,

ako imate problema ili nedoumica vezanih uz poslovanje nekretninama, pretražite našu arhivu pitanja i odgovora. Imate mogućnost upisa ključne
riječi u tražilicu ili pretragu po pojmu.

Nadamo se da ćete pronaći ono što tražite.
Najčešći problem koji se javlja prilikom kupovine nekretnine je nedostatak "čistih papira"...

U Splitu sam kupio mali poslovni prostor, 20 m2, u prizemlju stambene zgrade, s posebnim ulazom tj. direktnim ulazom s ulice. S druge strane zgrade je ulaz u zgradu za stanare kojeg stanari zaključavaju. Stanari (suvlasnici) mi ne dozvoljavaju da u ulazu zgrade montiram poštanski sandučić pored njihovih sandučića, ne dozvoljavaju mi ulaz u zgradu kao i korištenje terase i podruma zgrade iako ja plaćam pričuvu po m2 kao i oni. Zbog toga vas molim da mi odgovorite imam li ja pravo korištenja tih zajedničkih dijelova zgrade, budući u toj zgradi nemam stan nego poslovni prostor.
  • Kupnjom poslovnog prostora u stambenoj zgradi postali ste suvlasnik idealnog dijela nekretnine (Vašeg poslovnog prostora), čime ste stekli i suvlasništvo zajedničkih dijelova zgrade tj. odgovarajućeg dijela zemljišta sa zgradom.
  • Navedeno znači da Vi kao i ostali suvlasnici odnosno vlasnici posebnih dijelova nekretnine imate pravo koristiti zajedničke dijelove zgrade, kao i dužnost snositi troškove potrebnog održavanja (npr. troškovi pričuve). Drugim riječima, smijete koristiti zajedničke podrumske prostorije, zajedničke terase, hodnik, stubište, montirati poštanski sandučić i imate pravo od ostalih suvlasnika zgrade zatražiti izradu ključa za drugi ulaz u zgradu.
  • Također, ukoliko već niste, morali biste pokrenuti postupak upisa vlasništva nad predmetnim poslovnim prostorom u zemljišne knjige.
  • Činjenica da ste vlasnik poslovnog, a ne stambenog prostora ne utječe niti mijenja Vaše pravo. Ostali suvlasnici Vas ne smiju ometati u korištenju Vaših prava. Ukoliko to nastave činiti možete putem suda tužbom zahtijevati da takvo uznemiravanje prestane.
<<Početna<Prethodna12
 
Pretražite arhivu pitanja
 
broj rezultata: 6
Prikaži sve odgovore
 
Pretraga po pojmu