• Vezano za Vaš upit, odredbe Obiteljskog zakona utvrđuju da je punoljetno dijete dužno uzdržavati roditelja koji nije sposoban za rad, a nema dovoljno sredstava za život ili ih ne može ostvariti iz svoje imovine.
• Navedeni zakon također utvrđuje da se dijete može osloboditi dužnosti uzdržavanja roditelja koji ga iz neopravdanih razloga nije uzdržavao u vrijeme kad je to bila njegova zakonska obveza. Zakonska obveza Vaših roditelja bila je uzdržavati Vas kao maloljetno dijete te do kraja redovitog školovanja, odnosno i godinu dana nakon završetka redovitog školovanja u slučaju nezaposlenosti. Također, roditelji su dužni uzdržavati svoje punoljetno dijete koje zbog bolesti, mentalnog ili tjelesnog oštećenja nije sposobno za rad, sve dok ta nesposobnost traje. U skladu s navedenim, ukoliko roditelj protiv Vas podnese tužbu za uzdržavanje, možete se osloboditi dužnosti njegova uzdržavanja ukoliko Vas nije uzdržavao u vrijeme kada je to bila njegova zakonska obveza.
• Nadalje, Vama, kao nužnom nasljedniku svoje majke, pripada nužni dio. Poslije njene smrti, nasljeđuju je prije svega Vi, njezina druga djeca i njezin bračni drug (tzv. prvi nasljedni red) i to na jednake dijelove. U slučaju da vaša majka nije ostavila oporuku, sud će odrediti da Vam pripada navedeni nužni nasljedni dio u visini polovine od onoga dijela koji bi Vam pripao po gore navedenom zakonskom redu nasljeđivanja.
• Vaša majka mogla Vas je oporučno isključiti iz nasljedstva samo ako ste teže povrijedili zakonske ili moralne obveze prema njoj, počinili teže kazneno djelo prema njoj ili njenom bračnom drugu, djetetu ili roditelju, ako ste počinili kazneno djelo protiv Republike Hrvatske ili vrijednosti zaštićenih međunarodnim pravom ili se odali neradu ili nepoštenu životu. Međutim, Vaša majka je u oporuci morala jasno i izričito očitovati svoju volju da nekoga isključi te navesti razlog za isključenje, koji mora postojati u vrijeme isključivanja. Također, u ostavinskom postupku moguće je dokazivati da niste dostojni za nasljeđivanje, u kojem slučaju biste istaknuli gore navedeni razlog neuzdržavanja od strane svojih roditelja u vrijeme kada je to bila njihova zakonska obveza.

• Sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, osobna služnost je stvarno pravo određene osobe (ovlaštenika) na tuđoj stvari na temelju kojeg ovlašteniku pripada pravo uporabe ili korištenja tuđe stvari, a vlasnik te stvari je dužan to trpjeti i ne smije činiti ništa što bi onemogućilo ili bitno otežalo izvršavanje služnosti. Služnost je teret nekretnine, što znači da Vi možete prodati stan opterećen služnošću u korist Vaše bake, a baka će i dalje imati pravo služnosti tog stana. Međutim, stan opterećen služnošću u korist Vaše bake imati će malu tržišnu vrijednost, a također kod većine banaka neće biti podoban kao sredstvo osiguranja za kredit, čime će automatski postati nezanimljiv za većinu kupaca.
• Zato je Vaša želja ujedno i najisplativiji potez za Vas i Vašu sestru, no cijeli posao morati ćete provesti u suradnji s bakom. Naime, baka bi se prvo trebala u pismenom obliku odreći služnosti nad ovim stanom, odreknuće bi trebalo provesti u zemljišnim knjigama, zatim biste, bez ikakvih tereta, trebali prodati taj stan, kupiti novu nekretninu te nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora, sklopiti ugovor o zasnivanju prava osobne služnosti u korist Vaše bake. Također, ukoliko bi se Vaša baka pri svemu tome željela zaštititi, prije davanja odreknuća od služnosti možete sa njom sklopiti sporazum kojim ćete se obvezati da ćete zasnovati služnost nad novim stanom u njezinu korist. U svakom slučaju, za sve navedeno uzmite odvjetnika, obzirom je riječ o mnogobrojnim pravnim poslovima i složenim postupcima. Ukoliko baka ne želi pristati na gore navedeno, možete pokušati sudskim putem tražiti ukinuće služnosti, no za to je potrebno dokazati da je pravo služnosti izgubilo razumnu svrhu.

Ugovor o doživotnom uzdržavanju ne možete raskinuti obzirom da niste njegova stranka. Eventualno je moguće podići tužbu na poništenje istog, no prije toga savjetujemo da ugovor pregleda odvjetnik da se utvrdi sadržava li eventualno koji nedostatak koji bi ga činio ništavim. Ako takav nedostatak ne postoji, ugovor nećete nikako moći staviti izvan snage. Međutim, moguće je da u dogovoru s Vašom sestrom etažirate objekt i upišete vlasništvo nad Vašim dijelom na sebe. Ako bi sestra osporavala Vaše vlasništvo na dijelu nekretnine, morati ćete je tužiti tužbom na utvrđenje da ste Vi, a ne Vaša sestra (kao nasljednica pokojne majke) vlasnik gornjeg dijela kuće i tavana. Spor će u svakom slučaju biti dugotrajan, pa Vam svakako savjetujemo da pokušate prvo sve mirno riješiti sa sestrom.